Услуги

Агентство недвижимости «Никольские Ворота 2000» предоставляет широкий спектр риэлторских и юридических услуг на рынке недвижимости:

1. Полное сопровождение сделки купли продажи/недвижимости. Заключив с нами договор обслуживания вы можете рассчитывать на полный спектр услуг связанных с куплей/продажей вашей квартиры. Сюда относится

  • Проверка юридической чистоты продаваемой/покупаемой квартиры,
  • Решение возникающий юридических трудностей перед продажей
  • Подача рекламы в СМИ и Интернет, рассылка рекламных сообщений о вашем объекте, баннерная наружная реклама.
  • Приём телефонных звонков и Интернет-сообщений от потенциальных покупателей и проведение с ними предварительных переговоров.
  • Проведение показов объектов недвижимости в удобное для всех (продавцов и покупателей) время
  • Проведение переговоров о цене, скидках, уступках, рассрочках на покупку недвижимости
  • Помощь в оформлении банковских ипотечных кредитов (выбор банка, консультация)
  • Оформление сделки. Предоставление офиса агентства недвижимости (переговорной комнаты) для встречи покупателей и продавцов, передачи денег, подписания документов.
  • Выдача гарантийного сертификата на всю сумму заключённой сделки. (ссылка на раздел о гарантийном сертификате)


2. Продажа собственного нового жилья.

  • Наше агентство выступает инвестором и застройщиком нескольких домов в городе Смоленске.
  • Мы реализуем квартиры в этих домах как на стадии строительства (долевое участие), так и в готовом виде

 

  1. Взаимозачет вторичного жилья
  2. Сопровождение сложных альтернативных сделок (продажа с одновременной покупкой)
  3. Сопровождение «цепочек» сделок.
  4. Помощь в приватизации квартир
  5. Оформление наследства, дарственных и т. п.

 

ТИПОВОЙ ПЕРЕЧЕНЬ УСЛУГ

Наименование Стоимость
1.1. Стоимость услуг по покупке (продаже) недвижимого имущества
 
от 3% до 5% от стоимости недвижимости.
Но не менее 50 тыс. руб.
1.2. Оценка недвижимости за пределами г. Смоленска (пригород) 200 руб.
1.3. Оценка земельной недвижимости и стороений в пригороде г. Смоленска 500 руб.
1.4. Оценка квартир и земельной недвижимости в регионах РФ 7% от стоимости недвижимости
2. Юридические услуги  
2.1. Составление и правовая экспертиза договоров по всем видам сделок с недвижимостью 500 руб.
по одному объекту с копиями
2.2. Консультация юриста 50 -150 руб.
2.3. Содействие в получении кредита, ипотека от 1000 до 5000 руб.
2.4. Сопровождение гражданско-правовой сделки в УФРС
С составлением договора
3000 руб.
2.5. Сопровождение гражданско правовой сделки с обременением в расчетах в УФРС
Со снятием обременения в УФРС
4000 руб.
2.6. Сопровождение регистрации права собственности в УФРС 2000 руб.
3. Услуги по безопастности сделок  
3.1. Проверка квартиры на наличие ареста
 
1000 руб.
Без подтвержденных расходов
3.2. Выяснение всей цепочки отчуждения квартиры / установление мостополождения бывших собственников, выяснение их дальнейшей судьбы и наличия притензий 2500 руб.
3.3. Проверка подленности предъявленных доверенностей 100-500 руб.
3.4. Гарантии расчётов (банковская ячейка, 2 этапа) 500 руб.
4. Услуги по оформлению сделки  
4.1. Приватизация квартиры 9000 руб.
без подтвержденных расходов
4.2. Приватизация комнаты в общежитии (с представительством в суде) 12000 руб.
без подтвержденных расходов
4.3. Оформление наследства (без судебного разберательства) 5000 руб.
без подтвержденных расходов
4.4. Представление в суде по вопросам перепланировке, вступления в наследство, приватизации и т.п. 3000 руб.
без подтвержденных расходов
4.5. Сбор предварительных справок, копия лицевого счёта от 500 руб.
4.6. Справка об отсутствии задолжностей от 500 руб.
4.7. Справки БТИ от 500 руб.
4.8. Заказ инвентаризации квартиры квартиры в БТИ 500 руб.
без подтвержденных расходов
4.9. Оформление кадастрового паспорта на земельный участок 500 руб.
без подтвержденных расходов
4.10. Получение дубликатов от 1000 руб.
4.11. Страхование сделкии или имущества  
4.12. Выезд опытных специалистов для решения сложных вопросов и ведения сложных переговоров 1500 руб.
в том числе в агенстве
4.13. Выезд специалистов для просмотра и оценти объекта недвижимости 1000 руб.
4.14. Выезд специалиста для паказа объекта недвижимости 500 руб.